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Immobilienfinanzierungen

Bauzinsen sind auf historischem Tiefststand

…aber das Zeitfenster wird sich bald schließen!

In Anlehnung an das berühmte Zitat „Wer zu spät kommt, den bestraft das Leben“ könnte man in unserem Fall auch sagen „Wer jetzt nicht baut, dem bestraft die Zinsentwicklung“!

Zinsen sind immer noch auf einem historisch niedrigen Niveau. Der Grund dafür ist der tiefe Leitzins. Und obwohl Bauzinsen sich eher an der Wertentwicklung von Pfandbriefen und dem Renditeverlauf der deutschen Staatsanleihen orientiert, sind Hypothekenzinsen durch die Gesamtentwicklung auch auf einen noch immer anhaltenden Tiefstand gesunken. Aber die ersten Anzeichen einer Änderung des Zinsmarktes in Richtung Erhöhung sind schon erkennbar.  

Wenn nicht jetzt, wann dann?

Wer jetzt eine Baufinanzierung oder die Ablösung einer bereits bestehenden Baufinanzierung plant, sollte keine Zeit mehr verstreichen lassen. Ein Beispiel: bei einer Bausumme von 380.000€ und einem Beleihungswert von 342.000€ beträgt der Bauzins bei 20jähriger Zinsbindung 1,76% effektiv! Aber auch das geht noch günstiger, nur wird dann die Zinsbindung kürzer und die Gefahr, bei der Neuverhandlung der Konditionen z.B. in 10 Jahren wieder so günstig davon zu kommen, ist eher gering. Aber das sind Rechenbeispiele, welche Zinsfestschreibung und welche Tilgungshöhe für Sie die richtige ist. Es gibt also eine Menge zu kalkulieren und zu beachten!

Wir als Ihr Partner

Da das „Finanzhaus Berlin“ übrigens auch „Bank“-Haus ist, können wir Sie in Ihrer Finanzierungsplanung begleiten – mit allen Fachinformationen z.B. zu staatlichen Förderprogrammen wie Kfw-Mitteln – und natürlich mit den günstigsten Zinskonditionen. Überrascht? Probieren Sie es doch einfach mal aus, uns in allen Fragen der Finanzierung in Anspruch zu nehmen, auch wenn es sich nur um einen Konsumentenkredit handelt.

Ach ja, alle Versicherungen rund um Ihr Bauvorhaben gibt es bei uns natürlich auch. Finanzhaus Berlin – alles aus einer Hand!

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