Ob sich ein Betriebsgebäude in Berlin im Besitz des Unternehmens befindet und selbst genutzt wird, oder es ist vermietet, die Risikoabsicherung von Schäden ist unerlässlich, um die Existenz des Unternehmens nicht zu gefährden
Kaum jemand wird sein privates Gebäude unversichert lassen, stellt es doch einen Teil der Existenzsicherung dar. Die klassische Gebäudeversicherung versichert gegen die Gefahren Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel und Elementarschäden (sofern dies auf Wunsch in die Deckung mit aufgenommen wird). Ein einziges Ereignis kann die Substanz des ganzen Gebäudes ruinieren. Im Falle eines Betriebsgebäude in Berlin wäre das ohne Absicherung der Ruin des Unternehmens. Die Besicherung betrieblicher Gebäude hat aber eine Besonderheit: sie richtet sich aus an der Art des Gewerbes, dass in den Betriebsräumen ausgeführt wird, da unterschiedliche Gewerbe unterschiedlich große Risiken mit sich bringen können. Die Brandgefahr in einer Feuerverzinkerei ist anders einzustufen als in einem Molkereibetrieb.
Das Deckungskonzept
Versichert ist das Betriebsgebäude inklusive aller Aus- und Einbauten, die das Unternehmen als Eigentümer vorgenommen hat, in der Regel also auch Klimaanlagen und Zentralheizungen, sanitäre Installationen und elektrische Anlagen sowie Haustechnik. Damit eine Unterdeckung vermieden wird, setzt sich die Versicherungssumme aus dem Ergebnis einer Gebäudewertermittlung und der Summe der Aus- und Einbauten zusammen. Im Falle eines Schadens könnte diese Summe aber nicht ausreichen, um alle entstehenden Kosten zu decken. Nach einem Brandschaden gilt die verbrannte Bausubstanz als Sondermüll und muss entsprechend entsorgt werden, dazu kommen Abbruch-, Aufräum- und Feuerlöschkosten. Diese Kosten stehen zusätzlich zur Versicherungssumme zur Verfügung. Weitere Vorteile:
Hier sind 10 wichtige Fragen und Antworten zum Thema Betriebsgebäudeversicherung, die einen guten Überblick über die Grundlagen und Praxis geben:
Die Betriebsgebäudeversicherung schützt gewerblich genutzte Gebäude vor finanziellen Schäden durch versicherte Gefahren wie Feuer, Sturm, Leitungswasser oder Blitzschlag. Sie gehört zur gewerblichen Sachversicherung.
Alle Unternehmen, die Eigentümer von Betriebsgebäuden sind – etwa Produktionshallen, Bürogebäude, Werkstätten oder Lager – sollten eine solche Versicherung abschließen, um den Bestand ihrer Betriebsstätte abzusichern.
Standardmäßig umfasst sie:
Die Betriebsgebäudeversicherung schützt das Gebäude selbst, also Wände, Dach, fest eingebaute Bodenbeläge und Gebäudebestandteile.
Die Inhaltsversicherung deckt die Betriebseinrichtung, Warenlager und Maschinen ab – also das Inventar im Gebäude.
Die Versicherungssumme richtet sich nach dem Neuwert des Gebäudes – also dem Betrag, der erforderlich wäre, um das Gebäude in gleicher Art und Güte wieder aufzubauen. Regelmäßige Neubewertungen sind wichtig, um Unterversicherung zu vermeiden.
Ist die Versicherungssumme niedriger als der tatsächliche Gebäudewert, spricht man von Unterversicherung. Im Schadenfall ersetzt der Versicherer dann nur einen anteiligen Betrag des Schadens – eine teure Lücke für den Betrieb.
Empfehlenswert können sein:
Sofort Schadensminderung betreiben (z. B. Wasser abstellen), dann den Schaden unverzüglich der Versicherung melden. Fotos, Rechnungen und Schadensberichte dokumentieren. Die Versicherung prüft danach Ursache und Umfang des Schadens.
Prämien hängen ab von Bauart, Lage, Nutzung und Vorschadenquote. Wer auf Brandschutz, Rohrwartung oder gute Sicherheitsmaßnahmen achtet, kann oft günstigere Beiträge erzielen.
Der Schutz beginnt in der Regel mit dem im Vertrag vereinbarten Versicherungsbeginn. Bei Neubauten kann der Schutz auch schon während der Bauphase über eine Bauleistungsversicherung ergänzt werden. Enden tut er mit Kündigung oder Risikowegfall (z. B. Verkauf des Gebäudes).
Das sagen unsere Kunden über uns:
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